住宅ローン返済シミュレーション
借入額・金利・期間から毎月の返済額・総利息を無料計算。元利均等/元金均等を比較。
※ 金利は返済期間中一定（固定金利）と仮定した概算です。保証料・団信・手数料等は含みません。
毎月の返済額
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総返済額
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総利息
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年ごとの返済・残高推移
| 年目 | 年間返済額 | うち利息 | 年末残高 |
|---|
計算方法と前提
元利均等返済は毎月の返済額（元金＋利息）が一定になるよう計算し、元金均等返済は毎月の元金返済額を一定にして利息を残高に応じて計算しています。 金利は返済期間中変わらない固定金利・概算です。実際の借入では保証料・事務手数料・団体信用生命保険料などが別途かかる場合があります。
よくある質問
元利均等返済と元金均等返済の違いは何ですか？ +
元利均等返済は毎月の返済額（元金＋利息）が一定になる方式で、返済計画が立てやすいのが特徴です。元金均等返済は毎月の元金返済額が一定で、返済初期の利息負担が大きく毎月の返済額は徐々に減っていきますが、総利息は元利均等より少なくなります。
総返済額・総利息はどうやって計算していますか？ +
借入額・年利・返済期間（月数）から、選択した返済方式の計算式で毎月の元金・利息を積み上げて算出しています。金利は返済期間中ずっと一定（固定金利）と仮定しています。
変動金利や繰り上げ返済には対応していますか？ +
いいえ、本ツールは固定金利を前提とした試算です。変動金利による金利の見直しや、繰り上げ返済による利息軽減効果は反映していません。目安としてご利用ください。
保証料や団体信用生命保険料は含まれますか？ +
含まれていません。事務手数料・保証料・団体信用生命保険料・火災保険料などの諸費用は金融機関や商品によって異なるため、この計算には含まれていません。
入力した金額はサーバーに送信されますか？ +
いいえ。計算はすべてブラウザ内で完結し、入力した内容が外部に送信・保存されることはありません。
特徴
元利均等・元金均等を比較
ワンタップで返済方式を切り替えて、毎月の返済額と総利息の違いを比較できます。
年ごとの残高推移を表示
1年ごとの返済額・利息・年末残高を表で確認でき、返済計画がイメージしやすくなります。
総返済額・総利息が一目瞭然
借入額に対してトータルでいくら支払うことになるかをすぐに確認できます。
借入条件を自由に調整
借入額・金利・返済期間を自由に変更して、条件ごとの返済額をすぐ試算できます。
使い方
返済方式を選ぶ
元利均等返済か元金均等返済かを選びます。
借入条件を入力
借入額・年利・返済期間を入力します。
返済額を確認
毎月の返済額・総返済額・総利息が表示されます。
残高推移をチェック
年ごとの返済額・利息・残高の推移表を確認します。
ユースケース
住宅購入前の資金計画
物件価格・頭金から借入額を決め、毎月の返済額が家計に無理がないか確認したいときに。
金融機関の金利プラン比較
複数の金融機関の金利で試算し、総返済額の差を比較したいときに。
返済期間の見直し
返済期間を短く・長くしたときの毎月の負担と総利息の変化を確認したいときに。
返済方式の選択
元利均等と元金均等、どちらが自分に合っているかを比較検討したいときに。
安全性とプライバシー
計算はすべてブラウザ内で完結
入力した借入額などはその場で計算され、サーバーに送信・保存されることはありません。
入力履歴は残りません
ページを閉じたり再読み込みすると、入力内容や結果は残らず消えます。
あくまで概算です
保証料・団信・手数料は含みません。正確な条件は金融機関にご確認ください。
アカウント登録不要
会員登録やログインなしで、誰でもすぐに利用できます。
毎月の返済額
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